VR IMMO: Exklusives Wohnerlebnis mit Panorama und Outdoor-Spa.
790.000,00 € - 58515 Lüdenscheid - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Kommen, besichtigen, einziehen – und einfach genießen!
Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort – ganz ohne zusätzliche Arbeiten.
Nicht nur die Außenansicht überzeugt: Auch die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung mit hochwertigen Details wie moderner Küche, Kaminofen, Sauna, Outdoor-Whirlpool, exklusiven Badezimmermöbeln und traumhaftem Naturblick macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Die großzügigen bodentiefen Verglasungen...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Lüdenscheid – Hellersen
Ruhig gelegen und fernab von Verkehrslärm bietet diese Lage den idealen Rückzugsort. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Bäcker, Arztpraxen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch der nächste Supermarkt liegt nur wenige Autominuten entfernt – für eine stressfreie Versorgung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Alarmanlage mit Handyüberwachung
* Balkon/ Terrasse: Balkon, Terrasse und Loggia vor Hauptschlafzimmer
* Boden: Echtholzparkett, Vinyl, Fliesen und Laminat
* Dach: Dach- und Dachunterbauten vor
rund 8 Jahren saniert
* Elektroleitungen: tlw. erneuert | neuer Sicherungskasten
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1992
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Grundstücksfläche: ca. 698,00 m²
* Heizkörper: im EG und DG Fußbodenheizung | im UG Heizkörper
* Heizung: Gaszentralheizung mit WW Boiler aus 2019 | tlw. Infrarotheizung von Welltherm
* Küche: Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Photovoltaik Anlage mit Speicher aus 2023
* Sauna vorhanden
* Sicherheitsriegel an allen Türen und Fenster
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage | 1x Einzelgarage aus 2023 | Hörmann Garagentore aus 2021 und 2022 | 3 davorliegende PKW-Stellplätze
* Tresor vorhanden
* Zisterne: mit elektrischer Pumpe - optimal zur Gartenbewässerung
* Wallbox: Vorbereitung in der Doppelgarage vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 191,53 m² (ca. 171,53 m² + ca. 20,00 m² Terrassen)
* Whirlpool: Outdoor Whirlpool mit sep. Starkstromanschluss
* Provision: 2,975% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 27.08.2024
- Ausweis gültig bis 27.08.2034
Sonstiges
HOMEPAGE:
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