825.000,00 € - 58515 Lüdenscheid - Einfamilienhaus
VR IMMO: Exklusives Haus mit modernem, liebevollem Ambiente und gepflegtem Garten.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Kommen. Besichtigen, einfach einziehen und genießen!
Ohne weitere Arbeit können Sie die Vorzüge dieses einwandfrei gepflegten Einfamilienhauses, welches ruhig gelegen ist, genießen.
Nicht nur von Außen glänzt dieses Haus - auch die detailverliebte Inneneinrichtung (hochwertige Küche, Ofen, Sauna, Outdoor Whirlpool und Blick in die Natur, hochwertige Badezimmermöbel uvm.) lässt es aus der breiten Masse herausstechen.
Die bodentiefen Verglasungen und hohen Fenster der individuellen Immobilie geben ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Das freundliche und helle Wohnklima zeugt von einem einzigartigen Verhältnis ...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Lüdenscheid - Hellersen
Abseits von Lärm und lautem Verkehr findet man diesen Platz zum Zurückziehen. Trotz der eher ruhigen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Bäcker, ein Arzt und vieles mehr, wodurch der Alltag stressfreier und angenehmer zu strukturieren ist. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls den Kindergarten und die Grundschule.
Aber auch der nächste Supermarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und bringt keine weiteren Hürden mit sich. Machen Sie sich doch einfach selber ein Bild von diesem tollen Objekt und kontaktieren uns.
Ausstattung
* Alarmanlage mit Handyüberwachung
* Balkon/ Terrasse: Balkon, Terrasse und Loggia vor Hauptschlafzimmer
* Boden: Echtholzparkett, Vinyl, Fliesen und Laminat
* Dach: Dach- und Dachunterbauten vor
rund 8 Jahren saniert
* Elektroleitungen: tlw. erneuert | neuer Sicherungskasten
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1992
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss in Vorbereitung
* Grundstücksfläche: ca. 698,00 m²
* Heizkörper: im EG und DG Fußbodenheizung | im UG Heizkörper
* Heizung: Gaszentralheizung mit WW Boiler aus 2019 | tlw. Infrarotheizung von Welltherm
* Küche: Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Photovoltaik Anlage mit Speicher aus 2023
* Sauna vorhanden
* Sicherheitsriegel an allen Türen und Fenster
* Stellplatz/ Garage: 1x Doppelgarage | 1x Einzelgarage aus 2023 | Hörmann Garagentore aus 2021 und 2022 | 3 davorliegende PKW-Stellplätze
* Tresor vorhanden
* Zisterne: mit elektrischer Pumpe - optimal zur Gartenbewässerung
* Wallbox: Vorbereitung in der Doppelgarage vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 191,53 m² (ca. 171,53 m² + ca. 20,00 m² Terrassen)
* Whirlpool: Outdoor Whirlpool mit sep. Starkstromanschluss
* Provision: 2,975% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 109,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 27.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2034 |
