VR IMMO: Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - stadtnah in Lüdenscheid!
149.000,00 € - 58509 Lüdenscheid / Oeneking - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid / Oeneking bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause in sehr gepflegter Lage.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung verteilt auf ca. 77 qm und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal...
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Lüdenscheider Stadtteil Oeneking. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in einem gut angebundenen Umkreis. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verbindungsstraßen der Region. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.
Ausstattung
* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 1981
* Boden: Fliesen/ Parkett
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: ab 01.07.2026
* Grundstücksfläche: ca 1.091 qm
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Heizung: Gas- Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 77 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.04.2019
- Ausweis gültig bis 04.04.2029
