VR IMMO: Zentral gelegen mit viel Potenzial
95.000,00 € - 58540 Meinerzhagen - Etagenwohnung
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung in Meinerzhagen bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Käufer, die Raum, Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Baujahr 1930 und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Ein Badezimmer ist vorhanden. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Als Bodenbeläge sind Laminat sowie Teppichboden vorhanden; in Teilbereichen finden sich zudem Fliesen. Die Immobilie ist unterkellert, ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Zwei Stellplätze runden das Angebot praktisch ab.
... weitere Infos auf Anfrage...
Lage
Meinerzhagen - Stadt
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Meinerzhagen in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Umfeld.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren von der schnellen Verbindung zu den umliegenden Orten und den regionalen Verkehrsachsen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Region des Sauerlands laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und Natur.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon
* Boden: Laminat, Fliesen, Teppich
* Dach: Aus 1992; Dämmung 2002
* Elektrikleitungen: tlw. aus 1996
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Verschiedene Arten
* Frei: nach Absprache
* Grundstücksfläche: 412 m²
* Miteigentumsanteile: 539,43/1000
* Heizung: Ölzentralheizung aus 2003
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: tlw. 1996
* Wohnfläche: 105,96 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger OEL
Sonstiges
HOMEPAGE:
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