VR-Immo: Kreuztal-Eichen, junges Haus am Ende einer Sackgasse!
285.000,00 € - 57223 Kreuztal / Eichen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Kreuztal, im Ortsteil Eichen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und wurde im Jahr 1999 erbaut. Es bietet eine perfekte Kombination aus moderner Wohnqualität und gemütlicher Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² genießen Sie genügend Raum für eine kleine Familie. Das Haus umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum. Die Räume sind hell und einladend gestaltet, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Freien. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² und ist somit pflegeleicht und dennoch weitläufig genug für Ihre privaten Gartenträume. Dieses Einfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert, was seine Attraktivität und den gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal eingestuft, bietet jedoch alle Annehmlichkeiten für modernen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage in „Kreuztal / Eichen“ profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglicht. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Eigenheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen! Vorfreude auf einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind gerne für Sie da.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Stadtteil Eichen von Kreuztal. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Eichen bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie zudem das Stadtzentrum von Kreuztal, welches eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten bereithält. Die Lage dieses Hauses eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 133,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 24.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 23.06.2023 |
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus