VR IMMO: |BIETERVERFAHREN| Handwerker aufgepasst. Sanierungsbedürftiges EFH in Mudersbach!
59.500,00 € - 57555 Mudersbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8624
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57555 Mudersbach
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 59.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 858 m²
- Kaufpreis pro m²: 440,74 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) mindestens jedoch 3.570,00 € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN - MINDESTGEBOT 59.500 EUR
TAG DER OFFENEN BESICHTIGUNGEN:
(27.01.2026 - 15:00 - 17:30 Uhr)
(29.01.2026 - 15:00 - 17:30 Uhr)
(03.02.2026 - 15:00 - 17:00 Uhr)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mudersbach mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 858 m² bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Teilweise sind noch Abschlussarbeiten erforderlich.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial.
im Erdgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein angrenzendes Büro, ein Abstellraum, ein großzügiger Waschraum sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein großes Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum geräumigen Wohnzimmer.
Haben wir Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Lage
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Birken, Mudersbach und Niederschelderhütte ist eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Brachbach, Mudersbach und Niederschelden, an denen die Sieg-Dill-Bahn der DB Regio NRW GmbH hält.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 350,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.01.2026
- Ausweis gültig bis 13.01.2036
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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