/ Für besondere Ansprüche!
475.000,00 € - 57439 Attendorn-St. Claas - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019275
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57439 Attendorn-St. Claas
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 861 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.714,29 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Modernes Haus mit mediterranem Flair energieeffizient & großzügig
Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint mediterranen Charme mit modernster Technik. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen in hochwertigem Ambiente.
Die Architektur überzeugt durch helle Räume, warme Farbtöne und stilvolle Details typisch für den mediterranen Baustil. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Dank der modernen Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Energieeffizienzklasse A +!
Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, ohne großen Aufwand bei der Pflege. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, modern und nachhaltig wohnen möchten.
Lage
St. Claas liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Sauerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht St. Claas besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Ortschaften Grevenbrück, Attendorn oder Bamenohl.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 12.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
