370.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Doppelhaushälfte
VR IMMO: Zwei exklusive DHH in ruhiger Waldlage in Neunkirchen- Ideal für Mehrgenerationenwohnen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Doppelhaushälften und befindet sich in ruhiger, nahezu abgeschiedener Lage in Neunkirchen. Umgeben von Natur, mit direktem Blick auf den Wald, bietet die Immobilie absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich lediglich eine Gaststätte, die den Charme der ländlichen Umgebung unterstreicht.
Die beiden Häuser stehen auf zwei seperaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.629qm- eines der Grundstücke misst 717qm, das andere 912qm. Die Häuser bieten insgesamt großzügige ca. 301qm Wohnfläche und sind komplett voneinander getrennt, sodass eine hohe Privatsphäre garantiert ist.
Die Immobilien können sowohl zusammen als auch getrennt erworben werden, was sowohl für Käufer, die eine größere Liegenschaft suchen, als auch für Käufer, die nur eine Doppelhaushälfte erwerben möchten, interessante Optionen bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, oder auch für die große Familie, die ausreichend Platz sucht.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlichen gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der einen malerischen Blick in den Garten und den umliegenden Wald bietet. Eine große Küche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot in diesem Stockwerk ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Häuser sind spiegelverkehrt gebaut und bieten so eine nahezu identische Aufteilung.
Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung (aus 2006 und 2007) beheizt und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und gedämmt.
Zu jeder Haushälfte gehört eine Garage sowie ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Ausstattung
Haus 1: 153qm
Haus 2: 148qm
Erdgeschoss:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum/ Speicher
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 378,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
