VR IMMO: Einziehen und Wohlfühlen. Moderne 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Werdohl.
990,00 € - 58791 Werdohl - Etagenwohnung
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 Quadratmetern bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz zur Entfaltung bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminofen, der eine behagliche Wärme verbreitet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum Garten, in dem sich ein Pool befindet, der ausschließlich von Ihnen genutzt werden kann. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung und exklusiven Außenbereichen macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Lage
Werdohl - Borgheller Straße.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Werdohl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
* Balkon vorhanden (2?)
* direkter Zugang zum großzügigen Garten mit 4 m x 8 m Pool (Baujahr 2020)
* Boden: Fliesen & Holzboden
* Dach: Erneuerung in 2011 inkl. Dämmung
* Elektroleitungen: zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert
* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, teilweise Doppelverglasung (rechte Haushälfte) von 2014 - 2020
* Heizung: Gasetagenheizungen aus 2020 | Fußbodenheizung im Badezimmer im DG
* Kellerraum & Waschküche vorhanden
* Massivbauweise
* Garage ist ebenfalls in der Miete enthalten
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert
* Wohnfläche: Wohnung OG & DG ca. 145 m²
* Kaltmiete: 990,00 EUR
* Nebenkosten: ca. 80,00 EUR pro Person (exkl. Gas)
* Kaution: 1.980,00 EUR
* PROVISIONSFREI
Energieausweisdaten
- Baujahr 1958
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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