VR IMMO: Klassik trifft Kreativität – Altbau mit Charakter und Potenzial.
139.000,00 € - 58840 Plettenberg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8491
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 58840 Plettenberg
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 308 m²
- Kaufpreis pro m²: 921,14 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Sinn für Gestaltung und Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Plettenberg.
Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die wenig Aufwand mit der Außenpflege wünschen. Die Immobilie wurde teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.
Lage
Plettenberg - Hestenberg.
Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet. Fußläufig ist die Plettenberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1900
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Fliesen, PVC und Laminat
* Dach: Dachflächen ungedämmt
* Decken: Holzbalken, Gewölbedecke aus Ziegelstein; Dämmung der obersten Geschossdecke nicht vorhanden
* Elektroleitungen: einfache Ausstattung | tlw. erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1985 | tlw. erneuert
* Frei: ab sofort
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 308,00 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 2002 | Tankgröße ca. 2000 L, Baujahr ca. 1980
* voll unterkellert
* Massivbauweise | Bruchsteinmauerwerk
* Stellplatz/ Garage: 1x Carport und 1x Garage
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 150,90 m² (EG: ca. 86,27 m² + DG: ca. 84,63 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 383,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.08.2025
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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