89.000,00 € - 58762 Altena - Doppelhaushälfte
VR IMMO: Kleines Haus mit schönem Garten sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Lena Wetzel
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich 1920 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 71,3 m² genügend Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Wintergarten, über den Sie auch den Zugang zum Garten des Hauses erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Trotz einer Grundstücksgröße von ca. 187 m² befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Garten, in dem Sie besonders in der warmen Jahreszeit viele Stunden mit Freunden und Familie verbringen und Ihren grünen Daumen ausleben können.
Auf dem Grundstück haben Sie keine Möglichkeit der Errichtung eines Stellplatzes. Die Zuwegung zum Haus kann zum Be- und Entladen genutzt werden - zum dauerhaften Parken Ihres Fahrzeuges haben Sie die Möglichkeit in der direkten Umgebung einen entsprechenden Stellplatz anzumieten.
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Altena.
In unmittelbarer Nähe zum Altenaer Stadtzentrum befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unkompliziert und schnell zu erreichen.
Über die B236 haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und auch an das Autobahnnetz in Richtung des Ruhrgebiets.
Ausstattung
* Baujahr: ca. 1920
* Badezimmer im Untergeschoss / Keller aus ca. 1990
* Terrasse hinter dem Haus
* Boden: Laminat, Teppich, PVC und Fliesen
* Dacheindeckung: Dachpappe/ Teerpappe
* Elektroleitungen aus ca. 1990
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus ca. 1990
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 187,00 m² + anteilig 1/18 am Weg ca. 241,00 m²
* Heizung: Gasheizung aus 2011 | Wärmetauscher wurde 2019 erneuert
* Küche: Neuwertige Küche kann gegen einen Aufpreis von 5.000 EUR mit erworben werden
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: nicht vorhanden (!) - Stellplatz kann in der unmittelbaren Umgebung angemietet werden
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Wohnfläche: ca. 71,30 m²
* Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 351,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2034 |
