/ Einzigartige Naturlage im Außenbereich!
350.000,00 € - 57392 Schmallenberg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019217
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57392 Schmallenberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 208 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1906 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.682,69 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch die einzigartige Naturlage mit nur einem direkten Nachbarn. Ansonsten ringsherum nur Wiesen und Wälder als weitere Nachbarn.
Die gepflegte Immobilie im Landhausstil teilt sich folgt auf:
Einliegerwohnung im UG: 64,35m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, Sauna
Hauptwohnung im EG+DG: 143,48m² Wohnfläche, 5ZKB, Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen
Ausgebauter Spitzboden: 24,72m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
Angenehme Wärme verbreitet Specksteinofen im Wohnzimmer. Praktische Nutzflächen bietet das separate Gartenhaus. Auf dem gegenüberliegenden Nachbargrundstück sind 3 Stellplätze dem Haus zugeordnet. Eigene Trinkwasserversorgung zusammen mit dem direkten Nachbarn, die Abwasserabholung und -entsorgung erfolgt durch die Stadt Schmallenberg. Der Kaminofen, die Sauna und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Genießen Sie den Blick von den Terrassen und Balkonen in die Natur oder lauschen Sie in aller Ruhe im Garten der heimischen Vogelwelt.
Ein Traum für jeden Naturfreund!
Lage
Außergewöhnliche Lage im Außenbereich eines Schmallenberger Ortsteils mit nur einem direkten Nachbarn. Die Zufahrt folgt über asphaltierte Wirtschaftswege durch eine herrliche Naturlandschaft mit Wiesen und Wäldern.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 185,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.07.2025
- Ausweis gültig bis 06.07.2035
