VR IMMO: Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt!
498.000,00 € - 57250 Netphen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 653 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtete Objekt bietet mit rund 200 qm Wohnfläche unendlich viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das fortlaufend modernisierte und top gepflegte Domizil verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und erhielt im Jahr 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme und im Jahr 2022 wurden das Erd- und Dachgeschoss umfassend saniert. Unter anderem erhielt das Erdgeschoss ein neues Duschbad, ein neues Gäste-WC, neue Innentüren, neue Böden, neue Wandverkleidungen und Spanndecken. Auch beim Dachgeschossumbau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Ebenso wurde die Einliegerwohnung mit großer, teilüberdachter Terrasse im Laufe der Jahre fortlaufenden Modernisierungen unterzogen und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die durchdachten Grundrisse und die modern gestalteten, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren, hohen Wohnwert. Darüber hinaus bieten sowohl ein Dachspeicherraum als auch die vorhanden Keller-, und Abstellräume reichlich Fläche für die alltäglichen Dinge des Lebens und Ihre Fahrzeuge finden bequem in der vorhanden Doppelgarage ihren Platz. Das Grundstück lädt zum Feiern mit Freunden und der Familie, zum Spielen mit den Kindern oder einfach nur zum Entspannen nach getaner Arbeit ein. Gerne überzeugen wir Sie bei einer gemeinsamen Begehung von den Vorteilen dieser tollen Liegenschaft.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im malerischen Netphen-Eckmannshausen, einem idyllischen Ortsteil von Netphen im Siegerland. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Netphen-Eckmannshausen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei und sind bequem erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie schnell zu den Autobahnen und sind optimal angebunden an die größeren Städte der Region, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitliebhabern entgegenkommt. Diese einmalige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Netphen-Eckmannshausen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 97,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 19.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.05.2035 |
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus