VR IMMO: Das charmante Unikat mit neuwertigem Anbau!
329.000,00 € - 58507 Lüdenscheid - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Hereinspaziert - Hier trifft charmanter Altbau auf Moderne in Lüdenscheid Gevelndorf.
Das ursprünglich im Jahr 1959 erbaute Haus wurde 2017 um einen modernen Anbau erweitert.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 569 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 157 m² und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie große Fensterflächen und helle weitläufige Wohnräume . Ausgestattet mit zeitlosen Materialien ist die Einbauküche im Herzen des Hauses einen Blickfang.
Im angrenzenden Wohnzimmer genießen Sie an kalten Tagen die behagliche Wärme des Kaminofens.
Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad komplettiert das Raumangebot.
Das Dachgeschoss lässt das Herz aller Interior Fans höher schlagen.
Ein außergewöhnlicher Grundriss mit insgesamt vier Zimmern plus Aufgang zum Spitzboden bieten viel Potenzial. Hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer warten darauf mit Leben gefüllt zu werden.
Das Tageslichtbad im Stile der 90 er ist gepflegt, allerdings auch bereit für neuen Glanz.
Über die Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, hier finden Sie Platz für Ihre Hobbys.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten.
Nutzfläche mit ca. 59 qm befinden sich im Kellergeschoss. Hier findet die Waschküche und die Werkstatt ihren Platz.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus in Lüdenscheid vereint Wohnqualität und stilvollen Charme zu einem attraktiven Gesamtpaket. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause freut sich auf Sie!
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid, im Herzen des Märkischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und hervorragender Anbindung an das infrastrukturelle Netzwerk. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgt die naturnahe Umgebung, geprägt durch idyllische Wanderwege und grüne Parks, für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A45 bietet zudem Pendlern einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten der Region. Diese Mischung aus Urbanität und Natur macht die Lage dieses Einfamilienhauses zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung
* Terrasse: vorhanden
* Baujahr: 1959/ Anbau 2017
* Boden: Vinyl/ Fliesen
* Dach: teilweise modernisiert
* Elektrikleitungen: teilweise modernisiert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster aus 2014/ 2018
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 569 qm
* Heizkörper: teilweise modernisiert
* Heizung: Öl- Brennwertheizung aus 2005
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Stellplatz und Carport
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: teilweise erneuert
* Wohnfläche: ca. 157 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 216,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 04.02.2026
- Ausweis gültig bis 03.02.2036
