VR IMMO: Zwei Eigentumswohnungen im Paket – ideal für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler.
179.000,00 € - 58809 Neuenrade - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienpaket, bestehend aus zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen, die in einem Gebäude untergebracht sind, das optisch einer Doppelhaushälfte entspricht. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.
Das Objekt befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist klar sanierungsbedürftig. Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Menschen, die ein Modernisierungsprojekt suchen, bietet es umfangreiches Entwicklungspotenzial.
Ein wichtiger Hinweis: Der Vater der Eigentümerin lebt...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Neuenrade - Am Semberg
Die Immobilie liegt in der ruhigen Anliegerstraße „Am Semberg“ in Neuenrade, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt (ca. 500 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl und Rewe, mehrere Bäckereien sowie Restaurants befinden sich im Umkreis von rund 1.500 m. Der Bahnhof Neuenrade ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 310 m) und sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnlage in direkter Stadtnähe mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Laminat und Fliesen
* Dach: aus ca. 1961 | nicht gedämmt
* Elektroleitungen: aus ca. 1961
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1961
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: 369/1.000 + 252/ 1.000 = 681,00 m² - anteilig 422,90 m²
* Heizkörper: aus dem Ursprungsbaujahr
* Heizung: Öl Zentralheizung aus ca. 1986 | Erdtank
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Garage
* Warmwasser: Über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 1961
* Wohnfläche: WE 1: ca. 70,03 m² + WE 2: ca. 37,09 m² = 107,12 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 400,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.02.2026
- Ausweis gültig bis 01.02.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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