198.000,00 € - 57250 Netphen - Einfamilienhaus
VR IMMO: Netphen, großes Haus mit vielen Möglichkeiten in zentrumsnaher, ruhiger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Zöller
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 140 qm Wohnfläche und aktuell zwei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1945 erbaut. Im Jahr 1959 erfolgte der Anbau eines Erkers und im Jahr 1968 wurde die Immobilie im Keller- und Erdgeschoss seitlich erweitert. Im Jahr 1974 wurde eine Garage und 1980 eine Dachgaube errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essplatz, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine Küche, zwei Schlafräume, ein Duschbad und einen Balkon. Der Dachspeicherraum bietet Platz für alle möglichen Dinge des Lebens. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen ein weiterer Wohnraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Das kleine aber feine Grundstück lädt zum Spielen mit den Kindern, Feiern mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen ein.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Netphen. Die Stadt Netphen bildet sich aus 21 Ortsteilen mit ca. 23.500 Einwohnern, ist ein Grenzort zwischen Siegerland und Wittgenstein und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum. Das Ortsbild wird von Bergrücken und Tälern geprägt. In dem nahen Ortsteil Brauersdorf befindet sich die Obernautalsperre mit schönen Rundwegen durch die Natur. Die Kernstadt Netphen verfügt über Grundschulen, Realschule und Gymnasium und einen Freizeitpark mit Hallen-und Freibad. Netphen hat ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die ca. 6,5 km entfernte Kreisstadt Siegen ist schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 315,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1945 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2035 |
