/ Zentrale Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit Stellplatz!
850,00 € - 59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 3-8019446
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 59755 Arnsberg-Neheim-Hüsten
- Zimmer: 6
- Kaltmiete: 850,00 €
- Provision für Mieter 2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in zentraler Lage von Neheim und befindet sich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die barrierearme (lediglich 2 Stufen am Eingang) Fläche verfügt über rd. 114 m² und teilt sich in 4 helle, große Räume, ein Empfangs- und Wartebereich sowie 2 weitere kleinere Räume auf. Zwei Kellerräume, sowie ein Stellplatz im Hof gehören außerdem zum Angebot dazu.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Einheit käuflich zu erwerben.
Die ausgewiesene Miete stellt eine Nettomiete dar, je nach Nutzungsart fällt ggfls. noch Mehrwertsteuer auf Miete und Nebenkosten an. Dies kann Ihre neue Wirkungsstätte werden - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone Neheims, die eine hohe Fußgängerfrequenz und ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot bietet. Dies sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz. In der Nähe befinden sich zudem Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Fachgeschäfte, was Synergieeffekte und eine zusätzliche Kundenbasis verspricht.
Die Lage bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Hauptstraßen wie die B7 und die A46, die in Richtung Dortmund und Ruhrgebiet führen. Der Standort ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Zugang für Patienten und Kunden erleichtern.