VR IMMO: Vielseitiges Gewerbeobjekt in Neunkirchen (Siegerland) – Ideal für Selbstständige!
105.000,00 € - 57290 Neunkirchen - Häuser
Frau Milena Laurs
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen neuen Wirkungsraum für Ihre Vision? Dieses Gewerbeobjekt in Neunkirchen (Siegerland) bietet Ihnen auf kompakten und wohlüberlegten ca. 70 qm die perfekte Leinwand für Ihr nächstes Business-Kapitel.
Die Fläche ist dank ihrer Historie und des Zuschnitts flexibel einsetzbar:
Dienstleistung und Handwerk: Ob als klassischer Friseursalon (die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden), Kosmetikstudio oder als ruhiges Back-Office für Handwerker oder Dienstleister – die 70 qm sind schnell bezogen und eingerichtet.
Büro und Beratung: Für Beratungsbüros, kleine Agenturen oder Versicherungsvertreter bietet das Objekt eine kostengünstige Alternative zu teuren Büromieten in der Innenstadt.
Verkauf: Auch als kleiner Verkaufsraum oder Lager mit direktem Kundenkontakt ist die Immobilie denkbar.
Wenn Sie eine bodenständige Gewerbefläche mit klaren Vorteilen wie der guten Parkplatzsituation und unabhängiger Beheizung suchen, ist dieses Objekt die ideale Wahl, um Ihr Geschäft in Neunkirchen (Siegerland) zu etablieren.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Therme.
Lage
Neunkirchen bildet sich aus insgesamt 6 Ortschaften und liegt im südlichen Teil des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Rheinland Pfalz. Rund 15.000 Einwohner leben hier. Die größte dieser Ortschaften ist Neunkirchen. Neunkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Industrie und Handwerk sind hier zuhause. Ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium befinden sich in der Gemeinde, ebenso wie zahlreiche Sporthallen und - plätze und ein Hallen- und Freibad. Fachwerkhäuser prägen den alten Ortskern. Neue Wohngebiete sind in den vergangenen Jahrzehnten entstanden. Die Kreisstadt Siegen ist rd. 15 km entfernt und u.a. über die A 45 schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
- 19.60
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 04.12.2025
- Ausweis gültig bis 03.12.2035
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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