VR Immo: Kompaktes Einfamilienhaus im Herzen von Mudersbach!
172.000,00 € - 57555 Mudersbach - Einfamilienhaus
Herr Justin Stader
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mudersbach, das ca. im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und hat modernisierungspotenzial, wodurch sich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für Käufer, die eine übersichtliche, gut nutzbare Außenfläche bevorzugen.
Ein charmantes und solides Zuhause in ruhiger Lage von Mudersbach – ideal für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes und gut geschnittenes Haus suchen.
Lage
Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Birken, Mudersbach und Niederschelderhütte ist eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Brachbach, Mudersbach und Niederschelden, an denen die Sieg-Dill-Bahn der DB Regio NRW GmbH hält.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 20.01.2026
- Ausweis gültig bis 19.01.2036
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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