VR Immo: Vermietete Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten in bester Lage
289.000,00 € - 58540 Meinerzhagen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese attraktive, im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 355 m² großen Grundstück überzeugt durch einen zeitgemäßen technischen Standard sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt ca. 178,74 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten. Diese setzt sich aus ca. 114,84 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 63,90 m² im Untergeschoss zusammen.
Technik und Substanz entsprechen dem Standard des Baujahres. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme aus 2005. Ein Balkon und zwei Terrassen mit Südausrichtung bieten den Mietern ideale Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein großzügiger Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Eine wertbeständige Immobilie in modernem Gewand, die durch ihre sehr gute Lage und die attraktive Flächenverteilung punktet.
Lage
Meinerzhagen
Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 3 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs gut abdecken können.
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 2 Terrassen
* Baujahr: 2005
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 355 m²
* Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2005
* Keller: voll unterkellert (Wohnung UG)
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1 Doppelcarport, 1 Freiplatz
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 178,74 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 70,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 01.04.2026
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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