VR IMMO: Ein Haus mit Geschichte – und Zukunft: Wohnen, wo einst gebacken wurde
239.000,00 € - 58840 Plettenberg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8422
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 58840 Plettenberg
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 351 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 276 m²
- Kaufpreis pro m²: 680,39 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Haus erzählt Geschichten: Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, beherbergte das Erdgeschoss einst eine gemütliche Backstube mit Café – heute ist daraus ein gepflegtes Wohnparadies geworden.
Erdgeschoss:
Die ehemalige Gewerbefläche wurde liebevoll und hochwertig umgestaltet. Die Einheit präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Mietwohnung.
Obergeschoss & Dachgeschoss:
Die beiden weiteren Wohneinheiten bieten Raum für kreative Ideen. Renovierungsbedürftig, aber mit solidem Grundriss und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
VIRTUELLER RUNDGANG:
Erdgeschoss
https://my.matterport.com/show/?m=9qup52px9s1
Obergeschoss + Dachgeschoss
https://my.matterport.com/show/?m=ezjPSdhAP1z
Lage
Plettenberg - Poststraße
Willkommen in der Poststraße – einem Ort, an dem sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Bank liegt direkt gegenüber, und der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.
Ausstattung
* Badezimmer: 1. OG: ca. 1985
* Baujahr: ca. 1900 | Backstubenanbau ca. 1924 | Balkon ca. 1928 | Café ca. 1932 | Garage ca. 1967
* Balkon/ Terrasse: 2 Balkone, 1 Terrasse
* Boden: Kork und Fliesen
* Dach: ca. 1977
* Elektroleitungen: Erdgeschoss ca. 2003-2007 erneuert | 1. Etage und Dachgeschoss ca. 1992
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1980, ca. 2003 & Schallschutz | Haustür aus ca. 2003 | teilweise elektrische Rollläden
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 276,00 m²
* Heizung: Brennwertgasheizung aus ca. 2020 | Holzvergaser aus ca. 2020 | Heizkörper 1. Etage und Dachgeschoss aus ca. 1992
* Kaminofen im Wohnzimmer aus ca. 2007
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: Erdgeschoss ca. 2003 | 1. Obergeschoss ca. 1985 | Dachgeschoss ca. 1960
* Wohnfläche: ca. 351,27 m² | Erdgeschoss: ca. 164,77 m² + 1. Obergeschoss ca. 97,24 m² + Dachgeschoss ca. 89,26 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 317,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.07.2025
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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