/ Komfort und Platz für die ganze Familie!
225.000,00 € - 59955 Winterberg-Silbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019339
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 59955 Winterberg-Silbach
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1155 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.275,08 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Generationen oder eine große Familie. Insgesamt stehen Ihnen 9 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage am Ortsrand, die eigene Zufahrt und der großzügige Garten mit schönem Blick auf die Sauerländer Berge machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Grundstück umfasst ca. 1.155 m² und bietet viel Freiraum für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder. Hier können Sie Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Haus in einmaliger Lage ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage
Silbach ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. Er liegt eingebettet in ein schmales Hochtal auf etwa 620 bis 660 Metern Höhe und ist von bewaldeten Bergen wie dem Silberberg, Kuhlenberg und Hillekopf umgeben. Die Umgebung gehört zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge und bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Naturliebhaber und Wintersportfreunde.
Silbach ist bekannt für seine gepflegte Dorfstruktur mit alten Fachwerkhäusern, einer historischen Kirche und einer intakten Dorfgemeinschaft. Der Ort gehört zur Ferienwelt Winterberg und liegt nur wenige Kilometer von den Skigebieten und Wanderwegen der Region entfernt. Durch diese Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit ist Silbach ein attraktiver Wohn- und Ferienort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.07.2025
- Ausweis gültig bis 19.07.2035
