VR IMMO: Historische Doppelhaushälfte mit Werkstatt
240.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: VR-8387
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 58511 Lüdenscheid
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 764 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.142,86 €
- Provision für Käufer 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in 58511 Lüdenscheid und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem ca. 764 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1768, wobei eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1984 durchgeführt wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie drei Badezimmer, was es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht.
...weitere Informationen auf Anfrage...
Lage
Lüdenscheid
Die Lage im Stadtteil Honsel in Lüdenscheid zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie das Bergstadt-Gymnasium sowie Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich in Form von nahegelegenen Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig die städtische Infrastruktur in greifbarer Nähe bleibt.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: keine
* Boden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
* Dach: aus früheren Baujahren (Ausbaufähig)
* Elektroleitungen: tlw. 1984
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Fenster: Holzfenster 1-Fach verglast
* Frei: ab sofort
* Grundstücksfläche: ca. 764 m²
* Heizung: Nachtspeicherheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: tlw. 1984
* Wohnfläche: ca. 210 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1768
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.07.2025
- Ausweis gültig bis 03.07.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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