/ Sonne, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür!
249.000,00 € - 59823 Arnsberg-Rumbeck - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vom Baujahr 1979 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das naturnahe und familienfreundliche Wohnumfeld im Arnsberger Ortsteil Rumbeck.
Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über zwei Bäder, ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse im Untergeschoss mit direktem Zugang zum großen Garten.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Balkon und eignet sich ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Grundstück umfasst 453 m² mit einem großzügigen Garten sowie Parkmöglichkeiten vor der Haustür und einer Garage.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Arnsberger Ortsteil Rumbeck, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Rumbeck ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ruhrtalbeckens und zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und dem idyllischen Mühlbachtal aus.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Rumbeck über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Arnsberger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene B229 sowie die Autobahn A46 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Meschede, Soest oder ins Ruhrgebiet.
Damit vereint der Standort die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 170 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.09.2025
- Ausweis gültig bis 21.09.2035
