/ Zukunft gestalten auf eigenem Grund - Raum für Familie & Gartenlust!
175.000,00 € - 57392 Schmallenberg-Werpe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-8019276
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 57392 Schmallenberg-Werpe
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1452 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.166,67 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die ehemals landwirtschaftlich genutzte Fachwerkimmobilie präsentiert sich von außen in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der teilunterkellerte vordere Gebäudeteil wird aktuell als Wohnbereich genutzt. Daran schließt sich der großzügige, ehemals landwirtschaftlich genutzte Wirtschaftsbereich an, der sich ideal für Umbauideen oder zusätzlichen Wohnraum eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein separates Wohnzimmer sowie ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum. Direkt anschließend beginnt der ehemalige Stallbereich mit mehreren Räumen sowie einer großen Garage, die ursprünglich für landwirtschaftliche Fahrzeuge vorgesehen war.
Das Dachgeschoss bildet die klassische Schlafetage: Vier Schlafzimmer, zwei Büroräume, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, ein separates WC sowie ein Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der landwirtschaftliche Teil im oberen Geschoss wurde früher als Heu- und Kornboden genutzt auch hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung.
Das große Grundstück mit altem Obstbaumbestand, Beerensträuchern und viel Grün lädt zur individuellen Gartengestaltung ein ob Nutzgarten oder Wohlfühloase, hier ist beides möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der idyllische Ortsteil Werpe gehört zur Stadt Schmallenberg und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der beliebten Ferienregion Sauerland.
Dieser bietet mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern eine besonders hohe Lebens- und Wohnqualität ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Schmallenberg sehr gut: In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 449,73 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.08.2025
- Ausweis gültig bis 03.08.2035
