/ Für Kapitalanleger oder die große Familie - 3-Familienhaus in Brilon-Wald!
290.000,00 € - 59929 Brilon-Wald - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte als 3-Familienhaus mit insgesamt 336 m² Wohnfläche in Brilon-Wald, nur wenige Minuten von Willingen entfernt ideal für Kapitalanleger oder für eine lukrative Vermietung über Ferienwohnungs- oder Kurzzeitvermietungsplattformen durch die Nähe zum beliebten Ferienort Willingen. Das Haus bietet drei großzügige Wohneinheiten: Das Erdgeschoss mit 132 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Das identisch geschnittene erste Obergeschoss mit ebenfalls 132 m² spiegelt diesen Komfort wider und eignet sich nach einer gewissen Sanierung hervorragend für Familien oder als separate Vermietungseinheit. Das zweite Obergeschoss mit 72 m² ist wie das Erdgeschoss direkt bezugsfertig und verfügt über Küche, WC, Bad, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnungskonzept dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsperspektiven und attraktives Potenzial für eine verlässliche Rendite.
Lage
Das 3-Familienhaus in Südlage befindet sich im Briloner Ortsteil Brilon-Wald und liegt an der gut angebundenen Bundesstraße 251. Die Lage bietet eine solide Verkehrsanbindung in Richtung Brilon, Korbach, Willingen und die umliegenden Orte. Der Bahnhof Brilon-Wald ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote sowie kleinere Gewerbebetriebe. Gleichzeitig ist die Lage durch die Nähe zu Wald- und Naturlandschaften des Sauerlandes geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet das Objekt eine verkehrsgünstige Lage mit naturnahem Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 146,71 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1923
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.01.2026
- Ausweis gültig bis 06.01.2036
