VR IMMO: Ankommen. Aufatmen. Auf dem eigenen Hof.
299.000,00 € - 58809 Neuenrade - Bauernhaus
- Objekt-ID: VR-8175
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 58809 Neuenrade
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 351 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2250 m²
- Kaufpreis pro m²: 850,86 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Durchatmen – wo Natur, Komfort und Lebensfreude aufeinandertreffen
Wer die Natur nicht nur sehen, sondern wirklich spüren möchte, wer sich nach einem Rückzugsort sehnt, ohne auf stilvollen Wohnkomfort zu verzichten, wird beim ersten Blick auf dieses Anwesen wissen: Hier vereinen sich Ruhe, Raum und Lebensqualität auf besondere Weise.
Dieses charmante Zwei-Familien-Anwesen begeistert mit einem weitläufigen Grundstück, das nicht nur Platz, sondern auch Freiheit schenkt – ein Paradies für Naturliebhaber, Tierfreunde...
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Neuenrade - Küntrop – Gevener Weg
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Neuenrades – im idyllischen Küntrop. Schon beim ersten Schritt auf das Grundstück spürt man: Hier beginnt etwas Besonderes.
Ein akkurat gepflegter Rasen, liebevoll arrangierte Büsche und zierliche Bäumchen bilden den Auftakt zu einem Garten, der mehr ist als nur Grünfläche – er ist ein kleines Paradies.
Die großzügige Terrasse ist das Herzstück des Familienlebens – hier wird gelacht, gespielt, gegrillt und das Leben genossen. Und das Beste: All das geschieht in absoluter Privatsphäre, fernab neugieriger Blicke.
Ein Ort, der Ruhe schenkt und Raum für neue Geschichten bietet.
Ausstattung
* Bad: tlw. in 2019
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Bauweise: Massiv und Fachwerk
* Boden: teilweise erneuert
* Dach: komplett in 1955 | Cellophan und Styropor Dämmung ca. 12-14 cm
* Elektrikleitungen: tlw. in 1976 | tlw. in 1993
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1974 | ca. 1993
* Frei: Hauptwohnung frei | Dachgeschoss noch derzeit selbstgenutzt
* Glasfaseranschluss nicht vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 2.252,00 m²
* Heizung: Buderus Gasheizung Brennwert aus 2013 | Solar | Wamsler Holzscheitofen aus 1984
* teilweise unterkellert
* Stall: ca. 120,00 m² Nutzfläche
* Scheune vorhanden - Größe: ca. 200,00 m² Nutzfläche
* Stellplatz/ Garage: Stellplatz und Carport
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: tlw. in 1976 | tlw. in 1993
* Wohnfläche: ca. 351,61 m² Gesamt | Hauptwohnung EG: ca. 145,28 m² + ca. 95,44 m² = 240,72 m² | Einliegerwohnung Dachgeschoss: ca. 110,89 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 180,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1778
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.07.2024
- Ausweis gültig bis 23.07.2034
Sonstiges
HOMEPAGE:
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