Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein charmantes & historisches Einfamilienhaus zu erwerben, das reich an Geschichte und Charakter ist. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Das Innere des Hauses strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während das Esszimmer elegant die Küche und den Wohnbereich miteinander verbindet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen reichlich Stauraum.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso reizvoll wie das Innere. Ein liebevoll gepflegter Garten mit Pavillion bietet eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Zusätzlich befinden sich auf dem ca. 1.287 m² großen Grundstück zwei Holzhütten, in denen Sie auch in den kalten Monaten ausreichend Platz für Feiern mit Familie und Freunden haben.
Weitere Informationen, sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Werdohl - Borbecke.
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße, umgeben von weiteren Wohnhäusern und viel Natur.
Die Immobilie befindet sich genau mittig zwischen Werdohl und Lüdenscheid, ist also von beiden Städten nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen somit bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants & Schulen.
* Balkon & Terrasse vorhanden
* Boden: Fliesen & Laminat in Holzoptik
* Dach aus 1985
* Fassade wurde 2021 erneuert
* auf der Wohnetage wurden 2015 Wände, Decken und Fußböden erneuert
* Elektrikleitungen größtenteils in 1995 erneuert
* Fenster: Kunststoffdoppelverglasung aus 1980
* Frei nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.287 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2005
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Doppelgarage
* Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen größtenteils in 1995 erneuert
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
| Endenergiebedarf | 315,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1922 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.02.2034 |
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