VR Immo: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Eisern
240.000,00 € - 57080 Siegen - Einfamilienhaus
Herr Justin Stader
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich im beliebten Siegener Ortsteil Eisern und wurde ursprünglich ca. 1936 errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, Ankleidezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse zum Verweilen ein. Ein Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Hinweis: Im Kellerbereich ist erhebliche Feuchtigkeit vorhanden. Dieser Umstand sollte bei einer Besichtigung berücksichtigt und gegebenenfalls näher geprüft werden.
Lage
Der Ortsteil Eisern liegt im Süden der Stadt Siegen und grenzt westlich an Eiserfeld, im Osten an Obersdorf und Rinsdorf (Wilnsdorf), im Süden an Salchendorf (Neunkirchen) und im Westen an den Siegener Stadtteil Eiserfeld.
Ausstattung
Modernisierungen 2024:
-Dach + Wärmedämmung 12cm
-Fenster (Dreifachverglast mit Jalousien)
-Eingangstür und die Innentüren
-Bad und Gäste-WC (Fliesen und Sanitärobjekte)
-Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-Heizung (Luftwärmepumpe)
-Außenfassade wurde verputzt und gestrichen
-Heizungsleitungen und Heizkörper
-Stromleitungen und Stromkasten (In den Wohnräumen)
-Neue Garagentore
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 140,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 05.11.2024
- Ausweis gültig bis 05.11.2034
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus