VR Immo: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederschelden
318.000,00 € - 57080 Siegen - Einfamilienhaus
Herr Justin Stader
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend umgebaut, angebaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es befindet sich in ruhiger Lage von Niederschelden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier steht ein Büro, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bügelzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, sowie eine weitere Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Rückzugsräume bieten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung und den besonderen Charakter.
Lage
Niederschelden ist ein südlich gelegener Ortsteil von Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Kindergärten und Grundschule sind fußläufige zu erreichen. Das Gymnasium „Auf der Morgenröthe“ ist ebenfalls in angemessener Entfernung gelegen.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- überwiegend doppelt verglasten Fenster ca. aus dem Jahr 1995-2000
- Elektrik teilweise von ca. 1975
- Dachgeschoss Ausbau ca. 1975
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 06.01.2026
- Ausweis gültig bis 05.01.2036
