/ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
189.000,00 € - 59969 Hallenberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet mit rund 175 m² Wohnfläche und zusätzlichen 35 m² Nutzfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Auf einem 327 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage im Herzen von Hallenberg. Insgesamt sieben Zimmer eröffnen zahlreiche Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das im Haus integrierte Ladenlokal mit separatem Eingang, das sich ideal für ein kleines Gewerbe, ein Büro oder kreative Projekte eignet.
Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Eine Terrasse sowie eine Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnwert weiter steigert. Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein Objekt mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis, das viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet und sowohl praktisch als auch charmant wirkt.
Lage
Hallenberg liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und ist von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Die Stadt ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und einigen Flusstälern, was sie besonders für Natur- und Wanderfreunde interessant macht. Das Stadtzentrum bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, kleineren Geschäften und Gastronomie. Verkehrstechnisch ist Hallenberg über Landesstraßen gut angebunden, die nächstgrößeren Städte wie Winterberg, Korbach oder Brilon sind schnell erreichbar. Insgesamt besticht die Lage durch ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine große Zimmeranzahl und dadurch viel Platz für mehrere Generationen
Ladenlokal mit separatem Eingang im Haus integriert
Inkl. Möblierung - ein Einzug ist dadurch sofort möglich
Zentrale Lage in Hallenberg, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen!
Gutes Preis-Leistungsverhältnis
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 289 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 01.02.2020
- Ausweis gültig bis 31.01.2030
