VR IMMO: Renditestarkes Investment im Gewerbe von Halver
195.000,00 € - 58553 Halver - Laden
Herr Jérome Gogoll
VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Ladenlokal in Halver bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, ein gutes Investment in eine Gewerbeimmobilie in guter Lage zu tätigen. Das Objekt wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 in renoviertem Zustand – ideal als Kapitalanlage.
Die Verkaufsfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Wirkung und eine funktionale Grundstruktur, die sich flexibel an unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte anpassen lässt. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und unterstreicht den professionellen, zeitgemäßen Charakter der Einheit.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet und damit den täglichen Geschäftsbetrieb spürbar erleichtert. Insgesamt erhalten Sie ein solides, modernisiertes Ladenlokal mit guter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine überzeugende Adresse für Ihr Gewerbe in Halver.
Lage
Halver - Zentrum
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Halver. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Wohnbebauung. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Kundenfrequenz sowie einer angenehmen, urbanen Atmosphäre.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar ist. Auch Parkmöglichkeiten und kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für verschiedenste Einzelhandelskonzepte und gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 1 Sitzfläche
* Baujahr: 1986
* Boden: Fliesen
* Dach: aus Baujahr
* Elektrikleitungen: aus Baujahr
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Fenster: verschiedene Fensterarten
* Frei: vermietet
* Heizung: Gasheizung 2011
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Wasserleitungen: Baujahr
* Ladenfläche: ca. 53 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.09.2018
- Ausweis gültig bis 10.09.2028
Sonstiges
HOMEPAGE:
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