VR IMMO: Familien aufgepasst: Dieses Haus erfüllt fast alle Wünsche.
309.000,00 € - 58511 Lüdenscheid - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und ankommen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüdenscheid bietet die ideale Gelegenheit für Familien, die ein bereits umfassend modernisiertes Zuhause suchen und sich größere Sanierungsmaßnahmen ersparen möchten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 überwiegend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie Ihre Möbel aufstellen und direkt einziehen. Umfangreiche Modernisierungen oder kostenintensive Investitionen stehen nach aktuellem Stand nicht an.
Wer ein fertiges Zuhause ohne aufwendige Renovierungsarbeiten sucht, findet im Karlsbader Weg eine attraktive Gelegenheit. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, familienfreundlicher Lage und großzügigem Wohnangebot macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Z2cVgMsE3UA
Lage
Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage direkt unterhalb der Grundschule. Für Familien mit Kindern bedeutet dies kurze und sichere Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeitangebote sowie die Lüdenscheider Innenstadt sind bequem erreichbar.
Die ruhige Wohnlage kombiniert familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für junge Familien als auch für Paare äußerst interessant.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: 2x Balkone und Terrasse
* Baujahr: ca. 1961
* Boden: Fliesen und Vinyl
* Dach: aus ca. 1961 | Dachdämmung nicht vorhanden
* Elektrikleitungen: aus ca. 2016
* Energieausweis: vorhanden
* Erbbaurecht: Laufzeitende am 31.10.2058 | 86,32 EUR im Quartal
* Fenster: Holzfenster Doppelverglasung aus ca. 2005
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: nein
* Grundstücksfläche: ca. 283,00 m²
* Heizkörper: aus ca. 2016
* Heizung: Junkers Ölzentralheizung aus 2017
* Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. (!)
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: ---
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: aus ca. 2016
* Wohnfläche: ca. 100,20 m² | zzgl. ca. 30 m² weiterer Nutzfläche im Keller. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 146,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 25.08.2026
- Ausweis gültig bis 24.08.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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