/ Gartenwohnung in beliebter Wohnlage von Alt-Arnsberg!
250.000,00 € - 59821 Arnsberg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Souterrain bzw. rückwärtigen Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche und eines mit freistehender Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht am Garten, das Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zugehörige Stellplätze.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain bzw. rückwärtiges Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Alt-Arnsberg auf dem Seltersberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe laden Waldflächen zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen gut gegeben.
Ausstattung
Aufteilung
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer , davon eins mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit bodengleicher Dusche (2020/2021)
- Bad mit freistehender Wanne (2020/2021)
- 2 Abstellräume
- Flur
- Diele
- Kellerraum
- alleinige Gartennutzung
Renovierung/Modernisierung:
- neue Haustür (2017)
- neue Wohnungsabschlusstür (2020)
- Elektrik (2017/2018)
- elektrische Rollläden (2019)
- neue Zimmertüren (2020)
- neue Fliesen im Flur (2020)
- Erneuerung Warmwasserspeicher (2018)
- Erneuerung Kellerfenster (2020)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 174,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 31.10.2016
- Ausweis gültig bis 30.10.2026
