/ Klein, aber es könnte Ihre sein - Wohnung in begehrter Lage!
139.000,00 € - 59759 Arnsberg - Wohnungen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und überzeugt durch ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Bad mit Dusche. Ein überdachter Freisitz bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen Kellerraum.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Arnsberg-Hüsten im Wohngebiet Mühlenberg. Der Mühlenberg zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnadressen im Arnsberger Stadtgebiet und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule Mühlenberg befindet sich direkt im Wohngebiet. Auch das Zentrum von Hüsten sowie die Einkaufsstadt Neheim mit ihrer attraktiven Fußgängerzone liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A46 und A445 sind die Städte des Sauerlands sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem verfügt Hüsten über einen Bahnhof mit guten regionalen Bahnverbindungen.
Ausstattung
Gartengeschosswohnung:
- Helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Überdachter Freisitz
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Dusche
- Diele mit integriertem Einbauschrank
- Kellerraum mit zusätzlichen Stauraum
- Garage
- Gas-Zentralheizung (1984)
- doppelt verglaste Holzfenster (1984)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.08.2018
- Ausweis gültig bis 04.08.2028
