Zweifamilienhaus mit Potenzial – Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Maumke
230.000,00 € - 57368 Lennestadt - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, die aktuell als Zweifamilienhaus genutzt wird, befindet sich in verkehrsberuhigter Randlage von Lennestadt-Maumke und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m² und eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das ebenerdige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer schönen Terrasse ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein Nutzgarten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbygärtner und die Selbstversorgung mit frischem Obst und Gemüse.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie zwei Carportplätze zur Verfügung, so dass auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Die Kombination aus modernisierten und gepflegtem Zustand, praktischer Grundstücksgestaltung und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.
Schauen Sie sich diese seltene Gelegenheit gerne in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort an.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Lennestädter Ortsteil Maumke. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung am Ortsrand aus. Die überwiegend von Anliegern genutzte Straße liegt in einer Tempo-30-Zone und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Maumke verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an das Zentrum von Lennestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die Bahnhöfe in Meggen und Grevenbrück gewährleistet.
Ausstattung
- 2 Carportstellplätze, drei Stellplätze
- Dacheindeckung mit Aufdachdämmung im Jahr 2008
- 3-fach Verglasung und neue Haustür im Jahr 2016
- Nutzgarten
- ELW mit ca. 47 m² Wohnfläche, Hauptwohnung mit ca. 92m² Wohnfläche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 260,14 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.07.2036
