VR Immo: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
469.000,00 € - 58540 Meinerzhagen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das 2012 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 151,10 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre große Familie.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 97,42 m². Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Meinerzhagen. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 53,68 m² verfügt über Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Eingang.
Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gasbrennwertheizungen aus 2012. Auf dem Flachdach ist in 2025 eine Photovoltaikanlage mit 9,79 kWp installiert worden.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Wallbox. Die großzügige Umlage sowie der Garten bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Meinerzhagen
Meinerzhagen liegt im Westen des Sauerlandes und zählt gut 20.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in beliebter und sonniger Wohnlage. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 2 Minuten bis ins Zentrum, wo Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs abdecken können.
Ausstattung
* 2 Kaminöfen
* Baujahr: 2012
* Boden: Fliesen, Laminat
* Dach: Flachdach aus 2012
* Einbauküchen inklusive
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso 3-fach verglast aus 2012
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.030 m²
* Heizung: 2x Gaszentralheizung aus 2012
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* PV-Anlage: 9,79 kWp aus 2025
* Stellplatz/ Garage: Doppelgarage mit Wallbox
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 151,10 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 96,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.08.2026
- Ausweis gültig bis 13.08.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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