/ RAUM FÜR ACHTSAMKEIT UND BEWEGUNG - moderne Praxis- oder Studiofläche mit vielseitigem Nutzungspotential!
893,00 € - 59755 Arnsberg - Praxis
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Gewerbefläche mit ca. 105 m², die ideale Voraussetzungen für ruhige und gesundheitsorientierte Nutzungskonzepte bietet.
Herzstück der Fläche ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, der sich hervorragend als Yoga-, Pilates- oder Bewegungsstudio, für Seminare, Workshops, Coaching-Angebote oder therapeutische Anwendungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Behandlungs-, Beratungs-, Umkleide- oder Ruheraum nutzen lässt.
Die vollständig renovierten Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme und moderne Atmosphäre, in der sich Kunden und Besucher sofort willkommen fühlen. Eine praktische Teeküche bietet Platz für eine kleine gemütliche Sitzecke und lädt zum Verweilen sowie zum persönlichen Austausch ein. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot ab.
Die Lage innerhalb eines Wohnhauses macht die Fläche besonders attraktiv für Konzepte, die auf Ruhe, Achtsamkeit und persönliche Betreuung setzen. Gesucht werden daher Nutzungen mit überwiegend stillem Charakter, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
ca. 105 m² modernisierte Gewerbefläche
großer, vielseitig nutzbarer Hauptraum
separater Nebenraum
Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit
modernes Duschbad mit Waschmaschinenplatz
ruhiges Umfeld
ideal für Yoga, Pilates, Meditation, Coaching, Therapie, Beratung oder ähnliche Konzepte
SOFORT NUTZBAR
Ein Ort mit Potenzial – für Menschen, die Raum für Gesundheit, Begegnung und persönliche Entwicklung schaffen möchten.
Lage
Neheim, der größte Stadtteil von Arnsberg, ist weit über die Region hinaus als „Shopping-Center unter freiem Himmel“ bekannt. Das Herzstück der lebendigen Innenstadt bilden die Fußgängerzone der Hauptstraße sowie die parallel verlaufende Apothekerstraße mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot. Rund um die markante Johanneskirche prägen urbanes Flair, attraktive Geschäfte und eine einladende Gastronomie das Stadtbild. Mit etwa 160 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants bietet die Neheimer City ideale Voraussetzungen zum Einkaufen, Genießen und Verweilen. Ein besonderer Publikumsmagnet ist der traditionelle Wochenmarkt, der mittwochs und samstags zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der gesamten Region anzieht und der Innenstadt zusätzliches Leben verleiht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 21.04.2023
- Ausweis gültig bis 20.04.2033
