VR IMMO: Kernsaniert. Charaktervolles Stadthaus mit Heimkino!
349.000,00 € - 58840 Plettenberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft Moderne: Dieses 1906 erbaute Juwel wurde 2013 aufwendig kernsaniert. Auf dem ca. 1.076 m² großen Grundstück erwarten Sie Highlights wie ein privates Heimkino, eine gemütliche Bibliothek im Dachgeschoss und ein stimmungsvoll beleuchteter Garten mit eigenem Gewächshaus.
Ein Haus mit Substanz, Charakter und Liebe zum Detail
Hinter der markanten Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das die Solidität eines über hundertjährigen Hauses mit dem Komfort einer durchgreifenden Kernsanierung verbindet. 2013 wurde von der Technik bis zur Oberfläche praktisch alles erneuert – Elektrik, Wasser, Heizung...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Plettenberg - Reichsstraße
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Plettenberg. Die Reichsstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus: Das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert – die umliegenden Wälder des Sauerlands laden zu ausgiebigen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur kombiniert mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung.
Ausstattung
* Balkon/ Terrasse: ca. 30 m² Terrasse
* Baujahr: ca. 1906 | Kernsanierung erfolgte in ca. 2013
* Boden: Fliesen und Laminat
* Dach: in ca. 2013 neu eingedeckt | komplette Auf-Dachdämmung | Neuer Dachstuhl
* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Elektrikleitungen: ca. in 2013 erneuert | Sicherungskästen erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Extras: Feuerstelle, Gewächshaus, Ankleidezimmer & Bibliothek - ein eigenes Heimkino (!)
* Fenster: ca. in 2013 ausgetauscht | Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: 1.076,00 m²
* Heizkörper: ca. in 2013 kernsaniert
* Heizung: Gas-Brennwerttherme | ca. in 2013 ausgetauscht
* voll unterkellert
* Massivbauweise | Innendämmung vorhanden | Bruchstein
* Stellplatz/ Garage: 1x Stellplatz
* Warmwasser: über Heizung
* Wasserleitungen: ca. in 2013 erneuert
* Wohnfläche: ca. 191,11 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 68,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1906
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 22.06.2026
- Ausweis gültig bis 21.06.2036
Sonstiges
HOMEPAGE:
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