VR IMMO: Für Macher, Planer und Vermieter – Zweifamilienhaus mit Charakter und Chancen.
229.000,00 € - 58840 Plettenberg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: VR-8507
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 58840 Plettenberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 215 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 444 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.065,12 €
- Provision für Käufer +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für zwei Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Projekt für handwerklich Begabte. Ein Teil der Immobilie wurde bereits renoviert, während andere Bereiche noch auf frische Ideen und handwerkliches Geschick warten.
Die beiden Wohneinheiten sind flexibel nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die direkte Lage an der Straße bringt zwar eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, dafür profitieren Sie von einer guten..
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ordentlicher Lage von Plettenberg, direkt an einer gut frequentierten Kreuzung mit direkter Verbindung zum Bahnhof und ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Trotz der verkehrsnahen Lage – mit entsprechendem Geräuschpegel – punktet die Immobilie durch ihre Nähe zum Lennedamm und zur beliebten Waterkant, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Diese Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.
Ausstattung
* Baujahr: Immobilie ca. 1937 | Garage: ca. 1982
* Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Laminat, Fliesen und Vinyl
* Dach: aus Ursprungsbaujahr | von innen gedämmt
* Elektroleitungen: tlw. in ca. 2015 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung
* Frei: nach Absprache
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 444,00 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 2012
* Kaminöfen aus ca. 2020
* voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage
* Warmwasser: über zentralen WW Speicher über die Heizungsanlage
* Wohnfläche: ca. 215,00 m² (Erdgeschoss: ca. 77,00 m² + Ober- und Dachgeschoss ca. 138,00 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,08 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.05.2025
- Ausweis gültig bis 19.05.2035
Sonstiges
HOMEPAGE:
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