/ Wohnen in absolut zentraler Lage!
149.000,00 € - 59955 Winterberg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Winterberg und bietet zugleich die Ruhe, die man zum Entspannen und Wohlfühlen sucht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die hellen und gepflegten Räume schaffen ein freundliches Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Lebensqualität und einen schönen Platz zum Verweilen im Freien bietet. Zwei zugehörige Stellplätze sorgen für komfortables Parken.
Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft und steht sofort zur Verfügung. Damit eignet sie sich sowohl als persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Ferienregionen des Sauerlands als auch als interessante Kapitalanlage. Die Genehmigung zur Ferienvermietung wurde bereits beantragt und eröffnet attraktive Perspektiven für eine lukrative Vermietung.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, dauerhafter Wohnsitz oder Anlageobjekt: Diese vielseitig nutzbare Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Erholung und Investitionspotenzial in hervorragender Lage von Winterberg.
Lage
Winterberg liegt im südöstlichen Teil des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Mittelgebirgsregion des Rothaargebirges. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Höhenlage und ist von ausgedehnten Wäldern, Hochflächen und Bergzügen umgeben. Aufgrund ihrer geografischen Lage zählt Winterberg zu den höchstgelegenen Städten Nordrhein-Westfalens. Die Nähe zum Kahlen Asten, einem der bekanntesten Berge des Sauerlands, sowie die naturräumlichen Gegebenheiten prägen das Stadtbild und die touristische Bedeutung der Region. Winterberg ist insbesondere als Wintersport- und Erholungszentrum bekannt und stellt einen wichtigen touristischen Schwerpunkt im Sauerland dar. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und fungiert als zentraler Standort für Freizeit-, Natur- und Outdoor-Aktivitäten.
Ausstattung
- gemütliche und geräumige 2 ZKB-Eigentumswohnung im Zentrum von Winterberg
- ruhige Wohnlage und doch mittendrin
- helle gepflegte Räume
- eigene Terrasse (Dachterrasse)
- sofort frei, inkl. Möblierung
- Genehmigung zur Ferienvermietung beantragt
- die ideale Wohnung zum Erholen und als lukrative Kapitalanlage
- vielseitig nutzbar
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 01.06.2030
